無料で住める家とは？移住向けのタダで家をもらう方法を徹底解説

生きていく上で、必要な衣食住。そのなかでも、もっとも高価で簡単には手に入らないのが、家です。そんな家が、無料で手に入ったら嬉しいですよね。

高齢化や過疎化が著しい地域では、持ち主がいなくなって、長く放置されている空き家が社会問題になっています。そんな古民家などを無償譲渡しているケースが少なくありません。

そこで本記事では、無料で住める家についてご紹介します。

田舎暮らしにあこがれている方、あまりお金をかけないで移住したい方は、是非参考にしてみてください。

無料で住める家とは？移住で空き家がもらえる自治体制度

無料で住める家とは、家賃や敷金、礼金、仲介手数料などの費用を一切支払うことなく住むことができる家のことです。

無料で住める家には、大きく分けて以下の2つの種類があります。

1. 公営住宅
2. 民間の空き家

それでは、1つひとつ紹介していきます！

公営住宅

公営住宅とは、地方公共団体や公益法人が運営する、低所得者や高齢者、障害者など、一定の要件を満たす人が入居できる住宅です。

家賃は、民間の賃貸住宅に比べて安く設定されています。

公営住宅は、日本の住宅政策の一環として、1950年に「公営住宅法」が制定されて以来、全国的に整備されてきました。

入居申込みは、各地方公共団体や公益法人が運営する公営住宅管理センターなどで受け付けており、入居審査が厳しく、入居後もルールを守ることが求められるため、安心して住むことができるでしょう。

民間の空き家

民間の空き家とは、所有者がいない、または所有者がいても使っていない空き家です。

民間の空き家を無料で住めるようにする取り組みは、近年各地で広がっており、以下のようなものがあります。

①自治体の空き家バンク

自治体の空き家バンクとは、自治体が所有者から譲渡を受けた空き家や、所有者の希望をもとに合意した空き家を掲載し、入居者を募集する制度。

②民間の空き家バンク

民間の空き家バンクとは、民間事業者が所有者から空き家を預かり、入居者を募集する制度。

③移住定住支援制度

移住定住支援制度とは、地方への移住や定住を促すために、住宅や生活費などの支援を行う制度。

無料で住める家は、家賃を抑えて住むことができるため、経済的に困窮している人や、将来の経済的な不安を抱えている人にとって、大きなメリットがあります。

また、移住や定住を検討している人にとっては、住居の確保がしやすくなるため、大きなメリットとなります。

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以上が、無料で住める家でした。

1. 公営住宅
2. 民間の空き家

続いて、無料で住める家の探し方を紹介します！

無料で住める家はどうやって見つける？4つの探す方法

では、無料で住める家はどうやって探せばいいのでしょうか。

ここでは、無料で住める家の探し方を４つご紹介します。

1. 法人や自治体の空き家バンクで『空き家を譲ります』を探す
2. 自治体の住宅譲渡制度を利用する
3. 直接交渉して家を無料でもらう
4. 民間の無料空き家情報サイトを利用する

それでは、1つひとつ紹介しています！

法人や自治体の空き家バンクで『空き家を譲ります』を探す

自治体の空き家バンクとは、自治体が所有者から譲渡を受けた空き家や、所有者の希望をもとに合意した空き家を掲載し、入居者を募集する制度です。

自治体の空き家バンクは、全国各地に設置されており、インターネットやパンフレットなどで情報を公開しています。

無償譲渡、０円物件の不動産マッチングサイト「みんなの０円物件」というサービスがあります。

このサイトでは、所有者が空き家を無料で貸したいという希望と、住居を探している人がマッチングするため、希望の空き家を探すことができるでしょう。

今、田舎暮らしのための無料物件を探すのであれば、ぜひ「みんなの０円物件」で検索してみてください。

自治体の住宅譲渡制度を利用する

自治体の住宅譲渡制度とは、自治体が所有する住宅を、一定の条件を満たす人に無償で譲渡する制度です。

空き家問題の解消や、地域の活性化を目的として、全国各地で実施されています。

住宅譲渡制度の対象となる条件は、自治体によって異なりますが、一般的には、以下のようなものが挙げられます。

• 生活困窮者
• 高齢者
• 障害者
• 子育て世帯
• 移住者

また、住宅譲渡制度は自治体によって、さまざまな支援が受けられる場合もあります。

たとえば、住宅の改修費用の補助や、生活費の支援などです。支援を実施している代表的な自治体を４つご紹介します。

住宅譲渡制度は、自治体によって条件や内容が異なるため、定期的にチェックが必要です。

ここで、茨城県常陸太田市の移住支援策の例をあげます。

• 私有地を宅地として2年間無償貸与
• 2年間の間に住宅を建てて住み始めれば、貸与期間終了後にその土地を無償貸与
• 土地の貸与、譲渡とは別に、転入促進助成金100万円や隣接する温泉施設の利用券ももらえる

常陸太田市では、移住支援のほか、子育て支援などたくさんの政策を行っています。是非この機会に、移住してみてはいかがでしょうか。

直接交渉して家を無料でもらう

直接交渉して家を無料でもらうためには、以下の点に注意が必要です。

• 所有者のニーズを把握する
• 自分のメリットをアピールする
• 交渉の準備をしっかりする

所有者のニーズを把握することで、交渉の成功率を高めることができます。

ニーズとしては、空き家の管理が不要になること、空き家の維持費を削減できること、空き家を有効活用できることなどがあげられます。

交渉の準備をしっかりすることで、交渉を有利に進めることができるため、勇気を出して交渉に挑戦してみてください。

民間の無料空き家情報サイトを利用する

民間の無料空き家情報サイトは、民間事業者が運営する、空き家を無料で貸し出すためのサイトです。

自治体の空き家バンクよりも、掲載物件数が多く、全国各地の空き家を探すことができます。

また、空き家バンクサイトに掲載されていない、ユニークな空き家も見つかるかもしれません。

民間の無料空き家情報サイトは、空き家問題の解消や、地域の活性化にも貢献しています。ぜひ、利用してみてください。

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以上が、無料で住める家の探し方でした。

1. 法人や自治体の空き家バンクで『空き家を譲ります』を探す
2. 自治体の住宅譲渡制度を利用する
3. 直接交渉して家を無料でもらう
4. 民間の無料空き家情報サイトを利用する

続いて、代表的な自治体の支援制度を紹介します！

【2023最新版】無料で住める家がある！自治体の支援制度一覧

自治体では、移住者を支援するためのさまざまな制度を実施しています。

移住をお考えの方は、どんな支援制度があるのか、知れたらいいですよね。

そこで、代表的な自治体の支援制度を4つご紹介します。

1. 【関東】東京都奥多摩町
2. 【関東】茨城県 境町
3. 【北海道】北海道雄武町
4. 【東北】宮城県七ヶ宿町

それでは、1つひとつ見ていきましょう！

【関東】東京都奥多摩町

東京都奥多摩町は、全域が秩父多摩甲斐国立公園に包含され、自然環境豊かで、昔ながらの山村文化があります。

また、東京都心までは2時間程度で行ける距離にあり、田舎暮らしをするには最高の場所です。

そんな奥多摩町では、「移住・定住応援補助金」という制度があります。

移住を検討している人は、奥多摩町の住宅支援制度を活用することで、移住のハードルを下げることができるでしょう。

詳細については、奥多摩町のホームページをご覧ください。

奥多摩町子育て移住定住サイト

【関東】茨城県境町

茨城県境町は、東京駅から高速バスで、2時間弱の位置しています。

そんな境町は、定住を促進するためにユニークな賃貸住宅「アイレットハウス」を運営しています。

境町定住促進住宅「アイレットハウス」は、民間賃貸住宅を、子育て世帯・新婚世帯を中心に境町への移住・定住を希望する方に貸し出す制度です。

詳細はこちら↓
https://www.town.ibaraki-sakai.lg.jp/page/page002242.html

境町の住宅支援制度は、移住者の生活をサポートし、移住促進を図るために実施されています。

ぜひ、検討してみてください。

茨城県境町移住定住サイト

【北海道】北海道雄武町

北海道紋別郡雄武町は、「日の出の町」とも呼ばれ、稚内と知床のちょうど中間地点に位置する町です。

オホーツク海の豊かな海産資源と、広大な土地を利用した畜産資源に恵まれた、自然と資源の豊かな町でもあります。

そんな雄武町では「移住者へ無償で土地を差し上げます」という支援を行っています。

これは、町外からの転入と定着を促進し、過疎化の防止と町の活性化を図るため、移住宅地（町有地の一部）を無償で貸与し、一定期間内に住宅を建築した場合にその土地を無償で譲渡する制度です。

定住促進という制度目的から、無償譲渡後10年間は転居や譲渡、賃貸住宅にすることができないとされているので、注意事項など、詳しい詳細はあらかじめ確認しておくことをおすすめします。

北海道雄武町移住・定住情報

【東北】宮城県七ヶ宿町

七ヶ宿町は宮城県の最南西部に位置しており、福島県・山形県と隣接していて、どちらも1時間ほどの距離にあります。

奥羽山脈の東南の一帯を締め、周囲90㎞に及ぶ自然に囲まれ、山々と青い空が美しく調和する町です。

そんな宮城県七ヶ宿町では、町外からの子育て世帯(中学生までの子供がいる、あるいは妊娠中の、おおむね40歳までの家族)の移住を歓迎する「地域担い手作り支援住宅」制度を展開しています。

「地域担い手作り支援住宅」制度は、新築一戸建て(木造2階建)に家賃39,000円で住むことができ、さらに、20年以上住み続けたら、住居と土地を自治体から無償譲渡するという制度です。

また、住宅の間取りは、入居決定後に設計業者と打合せを行い、建築することができます。

毎年数件募集されているようなので、移住・定住ポータルサイトをチェックしてみてください！

宮城県七ヶ宿町移住・定住総合ポータルサイト

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以上が、代表的な自治体の支援制度でした。

1. 【関東】東京都奥多摩町
2. 【関東】茨城県 境町
3. 【北海道】北海道雄武町
4. 【東北】宮城県七ヶ宿町

続いて、住宅支援制度が充実している自治体を紹介します！

【2023最新版】住宅支援金がもらえる！住宅支援制度が充実している自治体一覧

住宅の購入は、大きな買い物です。

そんなときに、住宅支援金が出たらとても嬉しいことですよね。

ここでは、住宅支援制度が充実している自治体を7つご紹介したいと思います。

1. 【北海道】北海道 赤井川村
2. 【中部】石川県 志賀町
3. 【関東】群馬県 桐生市
4. 【関西】和歌山県 有田市
5. 【四国】愛媛県松野町
6. 【九州】鹿児島 県薩摩川内市
7. 【沖縄県】沖縄県 石垣市

それでは、1つひとつ見ていきましょう！

【北海道】北海道 赤井川村

北海道赤井川村では、その四方を山々に囲まれた「カルデラ」状の地形をなしています。

秋の良く晴れた朝には、霧が盆地内に溜まり、「雲の湖」が見られることもあるでしょう。

そんな赤井村では、300万円の住宅建設資金を支援しています。

村内に建築基準法その他関係法令に適合した住宅を新築、その住宅に定住し、10年以上居住することを条件としています。

新築建設後、3年間は固定資産税半額などの優遇措置や、中学生までの給食費・医療費無料など様々な支援も実施しているので、興味がある方はぜひ、公式ホームページをチェックしてみてください。

赤井川村 公式サイト

【中部】石川県 志賀町

志賀町は、石川県の能登半島のほぼ中央に位置する町です。

町の周辺には、能登半島国定公園に指定されている白山や能登金剛などの観光スポットがあり、多くの観光客が訪れます。

そんな志賀町は、移住定住促進の住まいづくりとして、奨励金を支給しています。

• 単身移住：基本奨励40万円＋町内建設業者加算上限60万円(合計最大100万円)
• 単身以外の移住：基本奨励40万円＋配偶者加算40万円＋子供20万円(3人まで)＋町内建設業者加算上限60万円(合計最大200万円)

その他にも、

• 結婚新生活支援事業補助金
• 石川しあわせ婚応援パスポート
• 妊産婦・乳児健康診査費助成金
• 不妊治療費助成金
• 子ども医療費助成

などなどたくさんの支援制度があるため、家族で移住することになっても、とても住みやすい地域となっています。

志賀町移住ポータルサイト

【関東】群馬県 桐生市

桐生市は、群馬県南東部に位置しており、江戸時代から織物業が盛んな町として栄え、現在でも「織物のまち」として知られています。

また、桐生八木節や桐生織物会館旧館など、伝統文化や産業遺産が豊富な町です。

そんな桐生市では、住宅取得費やリフォーム工事費などの一部を助成するほか、首都圏から市への移住者に対して、一時的な経済負担を軽減するための補助金を出す制度があります。

住宅取得応援助成は、以下の通りです。

• 基本補助として住宅取得金額の3％(上限20万円)
• 加算補助：夫婦加算、ひとり親加算、三世代同居加算、移住加算、若者Uターン移住加算、子ども加算…(最大200万円) 

都心にも近い関東圏で、様々な支援制度がある桐生市は、移住先としてとても良いのではないでしょうか。

桐生市移住支援ポータルサイト

【関西】和歌山県 有田市

有田市は、和歌山県中部に位置しており、有田焼で有名な町です。有田焼は、450年以上の歴史を持ち、日本を代表する焼き物の一つとなっています。

また、有田市は、熊野古道の一部が市内を通っており、歴史と自然の魅力を有する町です。

そんな有田市では、空き家・空き地バンクに登録された家の購入や改修、空き地へ新築する際の、費用の一部の補助を受けることができます。

費用を助成してもらうには、以下の条件があります。

• 市外に住んでおり、空き家・空き地バンクに利用登録した「移住者」であること
• 補助金交付後の10年間は有田市に定住すること

一つの土地に10年以上定住する意思がある方は、有田市に移住してみてはいかがでしょうか。

有田市移住サイト

【四国】愛媛県松野町

愛媛県松野町は、四国西部の四万十川の支流である広見川の中流域に位置し、森林が全面積の84%を占めています。

また、松野町は、国立公園「滑床渓谷」を有しており、豊かな自然環境が特徴の町です。

そんな松野町では、住民として永住、または10年以上居住する意思を持つ世帯に対して、定住住宅建設奨励金として、100万円の支給をする制度があります。

その他にも、定住を促進するために以下の支援も行っています。

• 結婚祝金
• 出産祝金

自然を感じながら、田舎暮らしをしてみたいという方にはおすすめの場所です。

興味がある方は、ぜひ松野町のホームページをチェックしてみてください。

松野町ホームページ

【九州】鹿児島 県薩摩川内市

鹿児島県薩摩川内市は、鹿児島県の北西部、九州新幹線の停車駅である川内駅が市の中心部に位置し、国道3号や鹿児島空港方面に伸びる主要道路も通り、北薩地域の交通の要所となっています。

また、京セラや中越パルプ工業の工場、それに川内原子力発電所なども産業の中心を担っている町です。

そんな薩摩川内市では、対象区域に住宅を新築、または購入した移住者に対して、最大150万円の補助金を支給する取り組みを行っています。

支援の対象としては、以下の条件が伴います。

• 新築または、購入した住宅に継続して5年以上定住する
• 市内業者を利用し、対象地域内に住宅を新築または購入する
• 住宅の価格が400万円以上

薩摩川内市への移住を希望する方は、ぜひこの制度を活用してみてください。

薩摩川内市移住定住支援サイト

【沖縄県】沖縄県 石垣市

石垣島は、沖縄本島から南西へおよそ400km（那覇空港から飛行機で1時間）の東シナ海に浮かぶ八重山諸島の主島です。

沖縄本島、西表島に次ぎ、県内で3番目に大きな島で、南国特有の温暖な気候と、透明度の高い海が魅力で、世界中から多くのダイバーが訪れます。

そんな石垣市は、「空き家バンク補助金交付要綱」に基づき、改修費用の一部を最大50万円まで負担する、取り組みを行っています。

支援の対象としては、以下の条件が伴います。

• 石垣市空き家バンクに登録されている物件である
• 補助金交付年度から3年間移住促進のために活用する

美しい南国の島に移住してみたいかたは、ぜひ町の空き家バンクを活用してみてください。

石垣市ホームページ

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以上が、住宅支援制度が充実している自治体でした。

1. 【北海道】北海道 赤井川村
2. 【中部】石川県 志賀町
3. 【関東】群馬県 桐生市
4. 【関西】和歌山県 有田市
5. 【四国】愛媛県松野町
6. 【九州】鹿児島 県薩摩川内市
7. 【沖縄県】沖縄県 石垣市

最後に、無料で住める家に関するよくある質問を見ていきましょう！

無料で住める家に関するよくある質問

高価なものが無料で手に入るということは、少し怖いことですよね。

しかし、無料で住める家についての社会問題や、制度を知っておけば、お得に田舎暮らしの夢を叶えることができます。

ここでは、無料で住める家に関するよくある質問をまとめてみました。

1. タダで貸してくれる家を見つける方法は？
2. どうして無料で家を借りられるの？
3. 空き家バンクはどうやって利用する？
4. 空き家バンクを利用するのにいくらかかる？

それでは、1つひとつ見ていきましょう！ぜひ、最後までお付き合いください。

タダで貸してくれる家を見つける方法は？

タダで貸してくれる家を見つける方法は、以下のようなものがあります。

①知人や友人から紹介してもらう

知人や友人から紹介してもらう方法は、最も確実な方法です。もし、知人や友人に空き家を持っている人がいたら、無料で貸してくれるかもしれません。

②空き家バンクや自治体に相談する

空き家バンクや自治体に相談する方法も、一つの方法です。空き家バンクでは、空き家を貸したい人と借りたい人をマッチングするサービスを行っています。また、自治体によっては、空き家の活用を促進するために、補助金や助成金を交付している場合があるので、各自治体のホームページをチェックしてみてください。

③ネットで探す

ネットで探す方法は、最も手軽な方法です。インターネットには、空き家を貸し出す人を募集するサイトや掲示板が多数あります。

また、SNSやブログなどで、空き家を貸し出す人を探している人の情報を得ることもできるでしょう。

ただし、タダで貸してくれる家は、必ずしも見つかるとは限りません。また、タダで貸してくれる家でも、家賃や敷金、礼金などの費用がかかる場合もあります。家を探す際には、条件をよく確認するようにしましょう。

どうして無料で家を借りられるの？

近年、日本では空き家が社会問題となっています。

空き家を放置すると、倒壊や火災などのリスクが高まるだけでなく、地域の治安や景観を悪化させる原因にもなるでしょう。

そのため、政府や自治体は、空き家の活用を促進するために、さまざまな施策を実施しています。その一環として、無料で家を貸し出す取り組みが行われるのです。

空き家バンクはどうやって利用する？

空き家バンクを利用するには、以下の手順で行います。

1. 空き家バンクのホームページで、空き家の情報を検索する
2. 気になる空き家があれば、空き家バンクに利用登録をする
3. 空き家所有者と連絡を取り、内覧をする
4. 条件が合えば、契約を締結する

空き家バンクに利用登録をすると、空き家バンクから空き家の紹介を受けることができるでしょう。

また、空き家バンクは、空き家所有者と利用者の間を取り持つ役割も担っています。

空き家バンクを利用するのにいくらかかる？

空き家バンクの利用には、以下の費用がかかる場合もあります。

• 利用登録料
• 仲介手数料

利用登録料は、空き家バンクによって異なります。仲介手数料は、通常の不動産仲介と同じように、家賃の1ヶ月分程度が相場です。

また、空き家を借りる際には、以下の費用がかかる場合もあります。

• 敷金
• 礼金
• 保証料
• 火災保険料
• 水道光熱費
• 通信費

敷金や礼金は、通常の賃貸住宅と同じように、家賃の1ヶ月から2ヶ月分程度が相場です。

保証料は、家賃の1ヶ月から2ヶ月分程度が相場となっています。

火災保険料は、家賃の0.1%から0.2%程度が相場です。水道光熱費や通信費は、利用に応じて発生するでしょう。

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以上が、無料で住める家に関するよくある質問でした。

1. タダで貸してくれる家を見つける方法は？
2. どうして無料で家を借りられるの？
3. 空き家バンクはどうやって利用する？
4. 空き家バンクを利用するのにいくらかかる？

日本各地では、様々な問題を抱えています。しかし、どの地域も定住促進のために、動き出しています。

ぜひ、色んな制度を利用して、理想の田舎暮らしを手に入れてください！

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